Почему оформление строительной площадки важно?

Согласно действующим СНиПам по организации строительства от 12.01.2004 года, застройщик перед началом работ обязан обеспечить безопасность не только для работников, но и для населения и окружающей среды. А также предпринять меры, позволяющие поддерживать порядок как на стройплощадке, так и на прилегающих территориях на всех этапах строительства.

Таким образом, до начала работ подрядчик должен:

1. Установить ограждение по периметру объекта. Оно несет несколько функций – предотвращает распространение кирпичной пыли, цемента и иного мусора за пределы территории, защищает от несанкционированного проникновения на объект и обеспечивает безопасность движения транспорта и пешеходов. А также заграждения могут быть использованы для размещения информации или в качестве рекламного места (по согласованию с заказчиком, строительной организацией и контролирующими органами). Высота, тип конструкции, цвет и прочие технические характеристики ограждения согласовываются с отделом обеспечения градостроительной и строительной деятельности муниципального образования.
2. Отметить входы/въезды на стройплощадку специальными указателями или знаками.
3. Провести освещение по всему периметру строительного заграждения.
4. Обеспечить пути для подвоза строительных материалов и вывоза мусора (желательно отсыпать их щебнем или заасфальтировать).
5. Вывесить щит с основной информацией об объекте (название, данные подрядчика и заказчика, контакты и сроки строительства и проч.).

Но цель правильного оформления рабочего объекта заключается не только в том, чтобы соблюсти установленные правила и избежать штрафов и взысканий. На протяжении всего периода возведения здания строительная площадка является своеобразным «лицом» компании-застройщика, и это «лицо» должно быть привлекательным. Аккуратный вид объекта и высокое качество его обслуживания формируют доверие потенциальных покупателей, а значит, способствуют повышению продаж как «на стадии котлована», так и впоследствии.

Используйте детали по максимуму

Перечисленных выше причин достаточно для того, чтобы отнестись к оформлению строительной площадки со всей серьезностью. Но, разбираясь с основными моментами, не стоит забывать и о деталях.

Паспорт объекта (информационный щит на строительной площадке)

Согласно своду правил 48.1330.2011, территория любой стройки должна быть оснащена информационным щитом (он же – паспорт строительных работ или паспорт объекта). Его нужно разместить на ограждении или в непосредственной близости от входа на объект (но в границах занимаемого участка) не позднее, чем за неделю до начала подготовки к строительству. К паспорту предъявляется ряд требований относительно его вида и содержания.

Размер

Согласно правилам, информационный стенд должен быть не менее 1,0x2,0 м и не более 3,0x5,0 м.

Рекомендованными габаритами являются:

• 1х1,5м;
• 1,5х2м;
• 2х3м.

Можно выбрать размер самостоятельно. От этого технического параметра, а также от дизайна, материала и способа монтажа зависит цена изготовления.

Материал

При изготовлении стендов чаще всего используются следующие типы материалов:

• Пластик ПВХ 3-4 мм. Такие конструкции способны выдерживать большие ветровые нагрузки, а, если пометить их в металлическую раму, это в разы повысит их прочность. Прикрепляются щиты из ПВХ на стены или заграждения.
• Композитная панель. Материал закрепляется между 2-мя листами алюминия и размещается на выбранной поверхности. Такие конструкции отличаются повышенной прочностью и устойчивостью к погодным условиям и механическому воздействию.
• Баннерная ткань. Это наиболее бюджетный вариант стенда. Материал прикрепляется с помощью веревок или люверсов, при этом поверхность должна быть как можно ровнее, в противном случае текст на таком щите будет плохо читаться.

Помимо этих материалов, для изготовления паспорта можно использовать оцинкованную сталь, пластик или сотовый поликарбонат. Для повышения прочности конструкцию укрепляют металлической рамой с сечением труб 20х20 мм.

Цветовое решение

Правила выбора цветовой гаммы для информационных стендов таковы:

• фон щита должен быть белым или очень светлым;
• информация напечатана шрифтами контрастного цвета – тексты синим, телефоны красным (в некоторых регионах в перечень обязательных требований входит обводка информации на щите красной рамкой).

Краска, которой нанесены надписи в текстовой части, должна быть устойчивой к любым погодным условиям.

Содержание

На паспорте объекта должны быть отображены следующие сведенья:

1. Предмет работ (строительство, капитальный ремонт, реконструкция).
2. Схематическое или графическое изображение результата, сроки строительства.
3. План проезда по объекту.
4. Схема объезда, если строительная площадка перекрывает проезжую часть.
5. Информация о застройщике (название и юридический адрес, номер документа о госрегистрации, контакты, имена и фамилии руководителей, сведенья о подрядчиках и инвесторах).

Важно! Региональные власти вправе выдвигать дополнительные требования к оформлению стендов. Прежде чем заказывать и вывешивать щит, стоит обратиться в администрацию города и проконсультироваться по этому вопросу. Если стенд будет оформлен с нарушениями, контролирующие инстанции вправе выписать постановление о принудительном демонтаже и оштрафовать владельца объекта.

Фальшфасад

Процесс строительства и реконструкции выглядит не слишком эстетично – строительные леса, сложное оборудование и унылый вид недостроенного либо подлежащего реставрации здания не лучшим образом сказываются на облике современных городов. Решить эту проблему помогают фальшфасады – прочные сетчатые полотна из полиэфирных нитей, натянутые на металлический каркас. Они занимают всю фасадную часть здания, а на ту сторону, которая обращена к улице, нанесен рисунок. Это может быть макет здания после ремонта или яркая реклама (как правило, таким способом рекламируют организацию-подрядчика или спонсоров). То есть полотно может выполнять одновременно 2 функции – эстетическую и информационную.

Помимо этого, фальшфасад помогает решить следующие задачи:

• частично защищает сооружение от воздействия осадков;
• удерживает грязь и строительную пыль, не давая ей распространяться за пределы объекта;
• позволяет рабочим не отвлекаться на происходящее на улице и сосредоточиться непосредственно на своих прямых обязанностях;
• дает представление об итоге строительства/реставрации/ремонта;
• позволяет сохранить в тайне результат до окончания всех работ.

Фальшфасады удобны простотой монтажа, а также, благодаря ячеистой структуре, они устойчивы к ветровым нагрузкам, не рвутся и даже не раздуваются при порывах ветра. Но при этом пропускают достаточно света, не затеняя объект. Кроме того, материалы, из которых они изготовлены, устойчивы как к ультрафиолету, так и к загрязнениям.

Правила размещения фальшфасадов регулируются следующими документами:

• СНиП12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве»;
• ГОСТ -23407-78 «Ограждения инвентарные строительных площадок и участков производства строительно-монтажных работ»;
• СНиП12-01-2004 «Организация строительства».

Монтаж такого сооружения согласовывается с органами государственного строительного надзора и управлением по архитектуре администрации города или района. А вот в вопросах внешнего вида фальшфасадов нормативное регулирование отсутствует. Подразумевается, что его оформление будет в точности повторять реальный облик здания, которое «маскируют» с его помощью. Но это необязательно, довольно часто на фальшфасадах размещают информацию рекламного характера. Стоит отметить, что в таких случаях требуется согласование с местными контролирующими органами, занимающимися вопросами рекламы на улицах города.

А также законодательно не регламентирован порядок содержания фальшфасадов. Со временем они могут выцветать, пачкаться и утрачивать пристойный внешний вид, переставая, таким образом, выполнять свою основную функцию – эстетическую. На сегодняшний день эти вопросы решаются путем переговоров: представители властей могут только порекомендовать собственникам зданий привести фальшфасад в пристойный вид или заменить его.